보금자리론·디딤돌대출 중도상환수수료 면제방법

💸 보금자리론·디딤돌대출 중도상환수수료, 아끼는 꿀팁 총정리

📍 “대출을 빨리 갚았더니 수수료를 내라네요…”

처음 집을 살 때는 어쩔 수 없이 대출을 받게 되죠. 금리가 조금이라도 낮을 때, 보금자리론이나 디딤돌대출을 이용하면 이자 부담을 줄일 수 있으니까요.
그런데 시간이 지나 상황이 나아져서 여유자금이 생겼을 때, 조기상환을 하려고 보니...
“중도상환수수료가 발생합니다.”
생각보다 큰 금액이 빠져나가는 걸 보고 당황하는 분들이 많습니다.
“대출을 일찍 갚는 게 좋은 거 아닌가요?”
맞습니다. 하지만 금융기관 입장에서는 장기 이자를 포기하는 거라 수수료를 부과하는 것이죠.
하지만!
정부가 지원하는 보금자리론과 디딤돌대출은 일반 대출과는 다릅니다.
**특정 조건만 충족하면 수수료를 면제받을 수 있고, 절반만 상환해도 수수료가 ‘0원’**이 될 수 있어요.

✅ 상환제약

중도상환수수료가 생각보다 높다
갈아타고 싶지만 수수료가 발목을 잡는다
상황이 변해 상환하려는데 제약이 많다

✅ 해결방안

보금자리론: 3년 이후 또는 50% 이내 조기상환 시 수수료 면제
디딤돌대출: 5년 이후 또는 50% 이내 조기상환 시 수수료 면제
특수 사유(실직, 사망, 질병 등) 인정 시 수수료 전액 감면 가능

✅ 면제조건

💡 보금자리론 수수료 면제 조건

3년 이후 전액 상환 → 수수료 0원
3년 이내라도 50% 이하 상환 → 수수료 면제
특수 사유 발생 시 (상속, 이혼, 실직, 사망 등) → 증빙서류 제출 후 면제

📌 기본 수수료율: 3년 이내 상환 시 잔금 기준 최대 1.2%
📎 보금자리론 공식안내 바로가기 (한국주택금융공사)

💡 디딤돌대출 수수료 면제 조건

5년 이후 상환 → 수수료 0원
5년 이내라도 50% 이하 상환 → 수수료 면제
불가피한 사유로 조기상환 시 → 증빙 제출 후 수수료 전액 면제

📌 기본 수수료율: 5년 이내 상환 시 최대 1.2%
📎 디딤돌대출 안내 (기금 e 든든)

✅ 수수료 아끼는 실전 전략

✨ 실전 팁 5가지

상환 시기 조절하기
- 보금자리론은 ‘3년’, 디딤돌은 ‘5년’ 기준으로 경과 후 상환하세요.
금액 나눠서 상환하기
- 1억 대출 중 4천만 원만 상환 → 수수료 없음
- 나눠 갚는 것도 전략입니다.
특수 사유 활용하기
- 실직, 사망, 질병 등은 수수료 면제 신청 가능
- 증빙서류만 잘 준비하면 됩니다.
조건변경 상담 먼저!
- 금리 인하나 대환 대출 전, 원 대출기관과 사전 상담하세요.
- 일부는 조건변경만으로도 수수료 없이 갈아타기 가능!
중도상환 계산기로 시뮬레이션해보기
- 대략 얼마가 수수료로 나올지 미리 알아볼 수 있어요.
- 보금자리론 전용 계산기와 기금 e 든든 계산기 모두 활용 가능

📎 HF 중도상환수수료 계산기
📎 기금e든든 계산기

📝 제출서류 총정리

구분제출서류

기초생활수급자	수급자 증명서
실직	고용보험 상실증명서, 실업급여 확인서
질병	진단서, 입원확인서
사망	사망진단서, 가족관계증명서
이혼	이혼확정 판결문, 혼인관계해소 증명서
일반 상환	별도 제출 불필요 (기관 자동 계산)

증빙서류는 원 대출기관(은행, HF, 기금e든든 등)에 제출해야 하며, 사유별로 인정 범위가 다를 수 있으니 사전 상담 권장합니다.

✅ 마무리 조언

많은 분들이 **“수수료가 부담돼서 상환을 미루고 있다”**고 하십니다.
하지만 보금자리론과 디딤돌대출은 조건만 잘 맞추면 수수료 없이도 충분히 조기상환이 가능합니다.
대출은 그냥 갚는 게 아니라 ‘전략적으로 상환’하는 시대입니다.
몇십만 원에서 몇백만 원까지 절약할 수 있으니 지금이라도 꼭 확인해 보세요.

백억부자 되고 싶은 N잡러